Registro de la propiedad de estepona

Registradores

Vale la pena tener en cuenta que si usted compra una propiedad en la Costa del Sol (y en cualquier otro lugar de España) con una hipoteca, se le incurrirá en gastos adicionales. Estos varían dependiendo del banco que concede la hipoteca.

Sólo quería darte las gracias por los cuatro días que pasamos contigo.    Realmente lo disfrutamos y nos ayudaste en todo lo que necesitábamos para tomar una decisión. ¡Poder elegir y comprar una propiedad antes de volver a casa fue fantástico!

Estimado Alberto, Nos gustaría darle las gracias por su ayuda y profesionalidad desde la consulta hasta el seguimiento; usted fue muy superior en su enfoque a la gran mayoría de los agentes que hemos tratado hasta ahora.

Sólo quería darte las gracias por toda tu ayuda con la venta de nuestro apartamento en Los Naranjos. Por fin me estoy instalando en mi nuevo piso y es estupendo volver a tener mi propia casa. Mis mejores deseos para todos en Sur Estates.

Fátima nos ayudó mucho en nuestra búsqueda de propiedades en Marbella. Está informada y es profesional, y sabíamos que estábamos en buenas manos con ella. ¡Ella tiene un profundo conocimiento del proceso de compra de bienes raíces en España, y nos ayudó a poseer un pequeño pedazo de cielo!

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Antes de visitar España, es una buena idea que usted obtenga claridad sobre la información financiera disponible y sus posibilidades. Es importante tener una buena información sobre todas las cuestiones financieras que intervienen en la compra de una propiedad en el extranjero.

El precio de compra de una propiedad en España no suele incluir determinados gastos e impuestos. Sin embargo, los honorarios del agente inmobiliario ya están incluidos en el precio, ya que los paga el vendedor.

Una vez que haya decidido el precio neto (excluyendo sus costes), fijar un precio de venta es bastante fácil. El precio de venta incluirá la comisión del agente inmobiliario vendedor y cierto margen de negociación por parte del comprador.

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El Registro Catastral español es una base de datos oficial en la que figuran los propietarios de cada inmueble. Debe actualizarse cada vez que una propiedad se vende y cambia de manos, protegiendo así los derechos de propiedad y evitando la posibilidad de que una propiedad pueda venderse dos veces.

El sistema se ha hecho cada vez más avanzado y seguro en los últimos años y ha recorrido un largo camino para resolver la confusión relativa a los derechos sobre la tierra y la propiedad, que durante mucho tiempo caracterizó a las zonas rurales. Por eso es una referencia cada vez más importante para abogados, propietarios y nuevos compradores. Sin embargo, el sistema funciona mejor cuando se aplica universalmente, por lo que se anima a propietarios y compradores a registrar sus propiedades.

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Como explica el abogado Adolfo Martos, tener la casa registrada en el “catastro” proporciona una protección esencial a los propietarios: “Si la casa está en el catastro, no se puede impugnar la propiedad. Los cambios en la titularidad de una propiedad sólo serán concedidos por los registradores previa prueba de una operación de compraventa entre el propietario existente (registrado) y el comprador, documentada en los nuevos títulos de propiedad.”

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Una vez que hemos tomado la decisión de beneficiarnos de la experiencia de una agencia inmobiliaria en el proceso de búsqueda y compra de nuestra vivienda ideal, nos preguntaremos: ¿cuál es la mejor agencia inmobiliaria de Marbella o de la Costa del Sol, por ejemplo?

Las agencias inmobiliarias especializadas en una zona, con una fuerte presencia local, tienen la capacidad de ofrecer a sus clientes una amplia variedad de opciones que se ajusten a los criterios requeridos. Estas agencias tienen un profundo conocimiento de las diferentes zonas y promociones dentro de su área de especialización y pueden informar y orientar eficazmente a sus clientes. Esto supone un ahorro considerable de tiempo y esfuerzo.

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Navegar por una página web bien organizada e informada nos proporciona considerable información sobre las urbanizaciones y propiedades disponibles en nuestra zona de interés y nos permite preseleccionar algunas de ellas. Ahora, nada como una visita a nuestras propiedades seleccionadas.

– Obtener un certificado de la propiedad en el Registro de la Propiedad. En este certificado se especifica quién es el propietario del inmueble y si existen cargas sobre el mismo, como por ejemplo préstamos hipotecarios pendientes de pago.

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