Registro de la propiedad de valencia 3

Buscar en el Registro de la Propiedad

Tenga en cuenta que si usted está comprando una parcela de tierra sin casa, una plaza de aparcamiento o garaje no vinculado a una propiedad, o cualquier tipo de propiedad comercial, los impuestos son del 21%, si no está seguro, compruebe siempre antes de firmar un contrato y pagar el depósito.

Este proceso se lleva a cabo en línea, y cuando todo está correctamente cumplimentado, podemos validar la información con la oficina de impuestos, y si no hay errores, entonces podemos generar los documentos que necesitará, imprimir, y luego pasar a usted o directamente a su banco para ser pagado. Para obtener más información sobre el modelo 600, puede visitar el sitio web de la ATV Generalitat Valenciana (sólo en español)

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¿Está pensando en comprar una propiedad en España para alquiler turístico? Es una gran idea, España es un país muy atractivo y atrae cada año a millones de turistas tanto internacionales como locales.

La obtención de una licencia turística es obligatoria desde hace unos años en la Comunidad Valenciana para cualquier persona que desee alquilar una propiedad a corto plazo. Sin este importante número, ya no podrá alquilar su apartamento o casa en España en plataformas como Airbnb o Booking, ya que tanto usted como estas empresas se expondrían a fuertes sanciones.

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Obtener una licencia turística es el acto de registrar su propiedad en la oficina de turismo de su municipio. Esto permite al municipio controlar mejor los impuestos del mercado de alquiler a corto plazo y evitar inversiones masivas procedentes del extranjero que obliguen a los locales a abandonar la ciudad.

En primer lugar, debe dirigirse al Ayuntamiento de su municipio para obtener el informe municipal de compatibilidad urbanística, que es obligatorio para el alquiler turístico.

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En primer lugar debemos aclarar que existen dos tipos de documentos mediante los cuales se puede facilitar la información contenida en las LRs: la nota simple informativa y la certificación. Ambos tienen un contenido y efectos diferentes, que se explican en los otros dos capítulos de esta ficha.

Lo primero que hay que saber para localizar una vivienda turística es que no existe un único Registro de la Propiedad para todo el territorio español, sino varios. A veces hay un LR para varios pueblos (para pueblos pequeños), a veces hay un LR para un pueblo (pueblos medianos) y a veces puede haber varios LR para un solo pueblo o ciudad (pueblos o ciudades grandes). Por ejemplo, en Madrid hay más de 50 LR. En este caso tienen un número después del nombre de la ciudad para identificar el LR, como Madrid 14.

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Tienes que averiguar el nombre de la localidad en la que se encuentra tu vivienda. Si sólo hay un LR en ese lugar, la propiedad corresponderá a ese LR en particular. Si no lo hay porque es demasiado pequeño, corresponderá a un pueblo vecino. Puede localizar su Registro en línea en este sitio web.

Tasas del Registro de la Propiedad

– Si el propietario de la vivienda es una persona física no residente, nos aseguraremos de que cualquier depósito sobre la propiedad permanezca en la cuenta del abogado del vendedor aquí en España hasta que los impuestos sobre la venta para no residentes estén debidamente pagados.

– Organizaremos todos los documentos necesarios para completar la compra ante Notario. Nuestros servicios incluyen la preparación de un poder notarial cuando sea necesario en caso de que usted no pueda asistir a la firma de las escrituras.

– Una vez completada la compra, el siguiente paso es asegurarse de que las escrituras se registran en la Oficina del Registro de la Propiedad local correspondiente. En esta fase se deben pagar todos los impuestos pertinentes con respecto a la compra de la propiedad y también podemos ayudarle a presentarlos y pagar estos impuestos en su nombre siguiendo sus instrucciones.

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Este servicio es útil para obtener información de una propiedad en España. Proporciona la confirmación de que la propiedad está inscrita en el Registro de la Propiedad y el nombre del propietario registrado. También revelará si existen cargas o responsabilidades vinculadas a la propiedad.

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