WEBINAR: ¿Qué significa ser un HSI?
Contenidos
Si la vivienda es de nueva construcción solicite al vendedor una copia de la Declaración de últimas obras, junto con una copia de la Declaración de Alteración de Naturaleza Urbana Real. Esto será prueba suficiente de que el inmueble está dado de alta para el pago del IBI.
Solicite en el Registro de la Propiedad, que está abierto al público, una Nota Simple de Propiedad. Aquí podrá comprobar si la escritura de la propiedad tiene cargas o gravámenes pendientes (por ejemplo, una hipoteca). No compre una propiedad antes de recibir una Nota Simple actualizada del Registro de la Propiedad.
Asegúrese de que la parte vendedora confirma que la propiedad en cuestión está libre de cargas, gravámenes e inquilinos. Ambas partes o sus representantes autorizados firmarán el contrato ante un notario español certificando que el contrato es oficial.
Asegúrese de recibir el último recibo en el que se destaquen los gastos comunes para el pago del mantenimiento mensual o anual y solicite al representante o administrador una copia de las actas de las últimas reuniones de residentes relativas a las últimas normativas.
El increíble gol de Gareth Bale contra el Barcelona
El Extracto del Registro de la Propiedad es un documento emitido por un Registrador de la Propiedad local español y contiene la información más actualizada sobre una propiedad en España. Se llama Nota Simple en español y puede cambiar de un día para otro, y si hay documentos pendientes de tramitación, el Registro de la Propiedad lo mostrará en una sección especial.
Este documento se emite cuando la propiedad se encuentra en su Registro de la Propiedad local tras realizar una búsqueda por nombre del propietario, datos registrales, dirección u otros datos. Se puede entregar físicamente en las oficinas del Registro de la Propiedad local o electrónicamente a través de la Corporación de Derecho Público de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España. Consulte nuestra guía de contenidos del extracto del Registro de la Propiedad
Sí, existe un Registro de la Propiedad en España. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el Registro de la Propiedad no es un organismo del gobierno central, sino un grupo de registros locales. Las propiedades se inscriben en su Registro de la Propiedad local y sólo se mantiene centralizada una serie limitada de información. El Registro de Índices central mantiene la información de los propietarios relacionada con los registros locales, pero sólo permite consultas binarias (sí/no).
Sábado 6PM Servicio | Iglesia Higher Vision
En primer lugar debemos aclarar que existen dos tipos de documentos mediante los cuales se puede facilitar la información contenida en las LR: la nota simple informativa y la certificación. Estos dos tienen contenidos y efectos diferentes, que se explican en los otros dos capítulos de esta ficha.
Lo primero que hay que saber para localizar inmuebles turísticos es que no existe un único Registro de la Propiedad para todo el territorio español, sino varios. A veces hay un LR para varios pueblos (para pueblos pequeños), a veces hay un LR para un pueblo (pueblos medianos) y a veces puede haber varios LR para un solo pueblo o ciudad (pueblos o ciudades grandes). Por ejemplo, en Madrid hay más de 50 LR. En este caso tienen un número después del nombre de la ciudad para identificar el LR, como Madrid 14.
Tienes que averiguar el nombre de la localidad en la que se encuentra tu vivienda. Si sólo hay un LR en ese lugar, la propiedad corresponderá a ese LR en particular. Si no lo hay porque es demasiado pequeño, corresponderá a un pueblo vecino. Puede localizar su Registro en línea en este sitio web.
Cortijo A1197 Sorbas, Almería, España 320000€.
Valencia es uno de los mejores lugares para comprar en España y, en consecuencia, no es de extrañar que la demanda de propiedades en la región de Valencia ha ido en constante aumento en los últimos años – tal vez un reflejo del creciente interés en la capital de la región como el equilibrio perfecto que ofrece las comodidades de la ciudad, pero sin el aplastamiento de las principales ciudades españolas como Barcelona o Madrid.
Dicho esto, siempre es prudente ser consciente de los problemas que pueden surgir, por lo que recomiendo que revise los consejos en: escollos de la compra de propiedades en España. Para aquellos que compran una casa en Valencia, a continuación se muestra un resumen del proceso de compra de la propiedad: